Жилой комплекс Малая Охта

Жилой комплекс Малая Охта⁚ обзор и характеристики

Жилой комплекс Малая Охта ‒ это новый проект группы компаний Самолет, расположенный в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Комплекс строится на участке площадью 2,5 Га. В рамках проекта планируется возведение разноэтажных кирпично-монолитных зданий. Будущим жильцам предлагаются различные планировки квартир⁚ от студий до четырехкомнатных. Высота потолков достигает 2,56 м. Квартиры передаются с предчистовой отделкой. На подземном уровне будет организован паркинг, а также предусмотрены гостевые автостоянки.

Описание жилого комплекса

Жилой комплекс «Малая Охта» ‒ это современный проект от группы компаний «Самолет», расположенный в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Комплекс отличается яркой архитектурой с использованием стеклянных фасадов, что придает зданиям современный и стильный вид. На территории ЖК планируется создание комфортной среды для жизни с озелененными дворами, детскими площадками и зонами отдыха.

«Малая Охта» ⎯ это многоэтажный жилой комплекс, состоящий из нескольких корпусов. В проекте предусмотрены различные планировки квартир, удовлетворяющие потребности разных покупателей. Отличительной чертой комплекса являются просторные планировки квартир с высотой потолков 2,56 м, что создает ощущение простора и комфорта. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, что дает возможность покупателям самостоятельно завершить ремонт и создать индивидуальный дизайн. В комплексе также предусмотрены места для хранения, что удобно для хранения сезонных вещей и других предметов.

«Малая Охта» ⎯ это не просто жилье, а место, где хочется жить. Комплекс расположен в развитом районе с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся станции метро, магазины, школы, детские сады, медицинские учреждения и другие объекты социальной инфраструктуры. Все это делает «Малую Охту» привлекательным местом для жизни как для молодых семей, так и для людей старшего поколения.

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Малая Охта» расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от станции метро «Ладожская». Такое расположение обеспечивает удобную транспортную доступность как для жителей комплекса, так и для гостей. До центра города можно добраться на метро всего за несколько минут.

В пешей доступности от комплекса находятся остановки общественного транспорта, что позволяет легко и быстро добраться до других районов города. В непосредственной близости от комплекса расположен Ладожский вокзал, что удобно для тех, кто часто путешествует. Рядом с комплексом также проходят несколько крупных автомобильных магистралей, позволяющих быстро и комфортно передвигаться по городу на личном автомобиле.

Несмотря на расположение вблизи оживленной транспортной магистрали, комплекс отличается тихим и уютным двором, защищенным от шума и пыли. В окружении комплекса находятся парки и скверы, которые идеально подходят для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Малая Охта» обладает развитой инфраструктурой, которая обеспечивает комфортное проживание для жителей всех возрастов. В непосредственной близости от комплекса расположены различные объекты социальной инфраструктуры, такие как школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, кафе и рестораны.

На территории комплекса планируется создание собственной инфраструктуры, включающей в себя⁚

• Детский сад на 75 мест
• Просторные и оборудованные детские площадки
• Зоны отдыха для взрослых
• Магазины и кафе
• Подземный паркинг



• Гостевые автостоянки

Кроме того, в пешей доступности от комплекса находятся⁚

• Торговый центр «Ладожский» с большим выбором магазинов, кафе и развлекательных заведений
• Малоохтинский парк, идеальное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе
• Яблоновский сад, еще один уютный зеленый уголок для прогулок и отдыха
• Несколько банковских отделений
• Почта России

Благодаря такому разнообразию объектов инфраструктуры, жильцы ЖК «Малая Охта» смогут пользоваться всеми необходимыми благами цивилизации, не выходя за пределы района.

Планировки квартир и цены

В жилом комплексе «Малая Охта» представлены разнообразные планировки квартир, чтобы удовлетворить потребности самых разных покупателей. На выбор предлагаются студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Площадь квартир варьируется от 23,87 квадратных метров до более просторных вариантов.

Особое внимание стоит обратить на высоту потолков, которая составляет 2,56 метра. Это создает ощущение простора и делает квартиры более светлыми и уютными.

Квартиры в ЖК «Малая Охта» сдаются с предчистовой отделкой, что позволяет будущим жильцам самостоятельно завершить ремонт по своему вкусу.

Цены на квартиры в ЖК «Малая Охта» зависят от площади, планировки и этажа. На данный момент стоимость квартир начинается от 6 850 000 рублей за студию.

В комплексе реализованы различные варианты планировок, которые можно посмотреть на официальном сайте застройщика, в т.ч.⁚

• Студии с просторной кухней-гостиной и отдельной спальней
• Однокомнатные квартиры с просторной кухней-гостиной и отдельной спальней
• Двухкомнатные квартиры с изолированными спальнями и просторной кухней-гостиной
• Трехкомнатные квартиры с просторной кухней-гостиной, двумя спальнями и отдельным кабинетом
• Четырехкомнатные квартиры с просторной кухней-гостиной, тремя спальнями и отдельным кабинетом

При выборе квартиры важно учитывать индивидуальные потребности и бюджет. Специалисты отдела продаж помогут подобрать наиболее подходящий вариант, исходя из ваших пожеланий.

Отзывы о ЖК Малая Охта

Жилой комплекс Малая Охта вызывает неоднозначные отзывы среди покупателей. Многие отмечают удобное расположение, близость к метро и развитую инфраструктуру. Однако, некоторые жильцы жалуются на низкую высоту потолков, плохую шумоизоляцию и качество отделки.

На различных интернет-ресурсах можно найти как положительные, так и отрицательные отзывы о ЖК Малая Охта. Важно изучить как можно больше отзывов, чтобы получить объективное представление о плюсах и минусах комплекса.

Положительные отзывы

Среди положительных отзывов о ЖК Малая Охта выделяются следующие аспекты⁚

• Удобное расположение. Жилой комплекс находится в непосредственной близости от станции метро «Ладожская», что обеспечивает удобную транспортную доступность. Многие отмечают, что до центра города можно добраться всего за 5 минут на машине;
• Развитая инфраструктура. В районе ЖК Малая Охта располагается множество магазинов, кафе, ресторанов, медицинских учреждений, школ и детских садов. Это позволяет жильцам комфортно жить и не испытывать недостатка в необходимых услугах.
• Современный дизайн. Жилой комплекс отличается стильным и современным дизайном, что придает ему привлекательный внешний вид. Многие отмечают красоту стеклянных фасадов и озелененной территории.
• Качество строительства. Отзывы жильцов свидетельствуют о высоком качестве строительства. Многие отмечают, что дом теплый и тихий, и что отделка соответствует заявленным стандартам.
• Хорошая планировка квартир. В ЖК Малая Охта представлены различные варианты планировок квартир, что позволяет выбрать наиболее подходящий вариант для каждой семьи. Многие отмечают просторные коридоры и большие окна.
• Доступная цена. Несмотря на свое расположение и качество, жилой комплекс Малая Охта предлагает квартиры по относительно доступным ценам.

Жильцы, которые уже заселились в ЖК Малая Охта, часто делятся своими положительными впечатлениями⁚

• «В этом районе строят много, ЖК Малая Охта отличается более удобной локацией и интересной концепцией. Стеклянные фасады, конечно, приходится часто мыть, но в любом случае красиво и в квартирах светло.«
• «ЖК хороший, высокие потолки, просторные коридоры, отличная парадная, шумоизоляция радует, соседей не слышу. Вся инфраструктура рядом, в т.ч. метро.«
• «Квартиры хорошие, просторные, окна большие, зимой не холодно, квартира солнечная. Много школ и детских садов в пешей доступности.«
• «Отличный комплекс. В этом районе, у метро, на так много приличного жилья. Радует, что тут возводится такой красивый, современный и доступный по цене комплекс;«
• «Удачный комплекс. Строят быстро и качественно.«
• «Малая Охта супер современный, мега-интересный и яркий проект. Когда закончиться строительства будет круто, дома со стеклянным фасадом, озеленение, красивые оборудованные дворы. Мы рады, что успели взять квратиру сейчас, когда цены позволяют, дальше будет дороже!«
• «Лучшего варианта в этом районе просто не придумаешь. Долго время жили неподалеку на съёмной квартире. Когда увидели стройку, решили разузнать и вкладываться. Тем более, застройщик оказался надежный, а проект интересный и приемлемы по цене. Вслед за нами родители решили купить квартиру, но уже во второй очереди.«
• «Моя мечта жить у метро осуществилась. Квартиру взял на старте по очень приятной цене. получил в отличном виде, с чистовой отделкой, заезжай и живи. Что сказать, мои ожидания оправданы!«
• «Этот дом для проживания супер! Метро в двух шагах, вокзал тоже не далеко. Магазинов, школ, садов хватает. Фасад стеклянный очень эффектно смотрится. Даже с учетом дороги рядом, в квартире не шумно.«
• «Симпатичный дом с озеленённой территорией. Дом сделан кирпично-мнолитный, в нем очень тепло, даже когда на улице холодно. Метро ладожская напротив, невский проспект ⎯ 5 минут, цены хорошие.«

В целом, положительные отзывы о ЖК Малая Охта свидетельствуют о том, что этот жилой комплекс является привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное жилье с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Отрицательные отзывы

Несмотря на ряд положительных качеств, ЖК Малая Охта также имеет свои недостатки, которые отмечают некоторые жители и потенциальные покупатели. К наиболее частым негативным отзывам относятся⁚

• Низкая высота потолков. Многие жильцы жалуются на низкие потолки, которые составляют всего 2,5 м. Это создает ощущение тесноты и дискомфорта, особенно для людей высокого роста.
• Проблемы с вентиляцией. Отсутствует нормальная вентиляция, что приводит к повышенной влажности и неприятным запахам. Многие отмечают, что приходится постоянно держать открытыми окна и балконы, что не всегда комфортно, особенно зимой.
• Плохая шумоизоляция. Некоторые жильцы жалуются на недостаточную шумоизоляцию, особенно от улицы и соседних квартир. Это создает дискомфорт и мешает спокойному отдыху.
• Неудобная планировка. Некоторые планировки квартир, особенно в малогабаритных вариантах, считаются неудачными из-за маленьких комнат и нерационального использования пространства.
• Плохая отделка мест общего пользования. Некоторые отмечают, что качество отделки мест общего пользования (МОП) не соответствует заявленным стандартам. Жалобы касаются качества материалов, некачественной уборки и неудобной планировки МОП.
• Недостаточное озеленение. В ЖК Малая Охта пока не достаточно зелени, что создает неприятное впечатление. Многие жильцы отмечают, что территория не ухожена и недостаточно комфортна для прогулок.
• Неудобная организация парковки. Некоторые жалуются на недостаточное количество парковочных мест, а также на неудобную организацию парковки.
• Проблемы с управляющей компанией. Некоторые жильцы жалуются на работу управляющей компании «Самолет», которая не всегда своевременно решает проблемы жильцов, связанные с уборкой, ремонтом и другими вопросами.

Вот некоторые из негативных отзывов⁚

• «Главный минус это цена/качество. Застройщик позиционирует дом как чуть ли не премиум, по факту обычный эконом. Потолки 2,5м, если вы высокий , то будете цеплять люстру головой. Вентиляции в доме просто нет! Постоянно держим открытыми балконы и окна, но не сильно помогает. Балконы всю зиму и весну текут, запотевает. Летом не чем дышать, пришлось поставить кондиционеры. Мы покупали вторичку за существенные деньги, более 10 млн. Сейчас 16 млн.у застройщика двушка . За эти деньги квартиры так себе.«
• «Из проблем, какие я вижу сейчас ⎯ 1) очень низкая высота потолков, свойственная новостройкам эконом класса⁚ 2) нет мест под кондиционеры; 3) дешёвая отделка входных групп; 4) очень плохие планировки (комнаты по 10 кв. м) и вообще квартиры очень маленькие, что не свойственно для новостроек комфорт класса.«
• «Бесконечная пыль Вторую квартиру купили с окнами во двор , неделю назад осматривали , квартира ужас , по два стояка в комнате жуткие трубы торчат в полуметре от окна и их не как не скрыть .«
• «Потолки кривущие , на пол метра завал 2 сантиметра , с улыбкой на лице подрядчик говорит натяните натяжные потолки , максимум что может дать пару мешков шпаклёвки.«
• «Лоджие выпуклые , бесполезное пространство. И Вишенка на торте это вид из окна барак )«
• «Несомненный плюс это расположение. Практически напротив Ладожского вокзала и метро Ладожская. До центра 5 минут на машине. Живем с 2019го года, постоянно топит парковку, все время сквозь стены сочится вода, просто постоянно.«
• «Несомненный плюс это транспортная доступность, но в остальном всё намеого печальнее«

Важно отметить, что негативные отзывы отражают субъективное мнение отдельных жильцов. Однако, некоторые проблемы, отмеченные в отзывах, могут быть реальными и требуют внимания со стороны застройщика и управляющей компании.