Таймшер
Таймшер предполагает покупку ограниченных прав собственности на жилые квартиры и гостиничные номера или прав пользования и владения ими.
Существует две формы таймшера:
· имущественный таймшер;
· неимущественный таймшер.
Покупатель имущественного таймшера заключает договор, дающий ему право собственности на квартиру на определенный период времени в году, и таким образом ограничивает его право собственности.
Покупатель имеет право продать, сдать в аренду, подарить, отдать в залог, а право собственности зарегистрировать.
Неимущественный таймшер не передает юридического права собственности на недвижимость, и покупатель получает только право на пользование таймшерной квартирой и соответствующими помещениями.
Таймшер оценивают методом сравнения продаж.
Оценщик сначала идентифицирует в соответствии с подклассом права, подлежащие оценке, затем определяет долю недвижимости, предназначенную для использования акционером, и долю личной недвижимости.