Пожизненное право

Пожизненное право собственности на недвижимость определяется как совокупность прав пользования, владения и управления недвижимостью, которая ограничена продолжительностью жизни указанной стороны, именуемой пожизненным владельцем.

Пожизненное право собственности на недвижимость может возникать в результате действия судебных процедур, завещания или договора дарения.

Разновидностью этой формы собственности является право собственности с определенным условием.

Такое право собственности продолжается до тех пор, пока не наступят определенное условие или событие, в результате чего имущественное право автоматически прекращается.

Право пожизненного владения позволяет лицу пользоваться объектом недвижимости в течение срока своей жизни.

Это означает, что рыночная стоимость недвижимости делится между двумя лицами.

Одно лицо обладает правом пользования в течение срока жизни, другое получает это право после смерти пожизненного владельца.

При оценке стоимости права пожизненного владения определяется разница между рыночной стоимостью недвижимости на дату оценки и текущей стоимостью недвижимости, которая будет иметь место на дату смерти пожизненного владельца.

При этом используются таблицы ожидаемой продолжительности срока жизни и таблицы аннуитетов.

Читайте также  Получение разрешения на строительство дома