Получение разрешения на строительство дома

На территории Московской области в настоящее время действует Закон № 19/99-ОЗ от 15 апреля 1999 года «Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществления физическими лицами на территории Московской области», и вся разрешительная документация выдается в соответствии с этим Законом.

Перечень документов, при наличии которых собственник имеет право произвести застройку земельного участка:

· Правоудостоверяющий документ на землю — свидетельство о праве собственности на земельный участок;

· Проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства, согласованный с главным архитектором района;

· Постановление главы муниципального образования о разрешении строительства; ·

Строительный паспорт объекта строительства в составе:

· разрешительного письма на строительство;

· плана размещения строений на земельном участке;

· акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки осей строений; · ордера на производство земляных работ.

· Регистрационная карточка объекта строительства, выданная территориальным отделом главного управления ГосАрхСтройНадзора Московской области (разрешение на производство строительно-монтажных работ).

Данные документы несут легитимную функцию и предъявляются при последующей регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости в территориальное представительство Московской областной регистрационной палаты. Перечень документов, необходимых индивидуальному застройщиE ку для получения разрешения на строительство.

1. Постановление Главы администрации местного округа о разрешении на строительство дома.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок:

2.1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

2.2. Договор купли-продажи (дарения) зем. участка.

2.3. Постановление о предоставлении зем. участка.

2.4. Кадастровый план земельного участка.

3. Документы, предоставляемые геодезической группой МУЛ УаиГ г. Одинцово:

3.1. Топографическая съемка зем. участка.

3.2. Ситуационный план зем. участка.

3.3. Акт разбивки земельного участка.

4. Проект дома с лицензией автора.

5. Заключения по проекту:

Читайте также  Метод прямой капитализации

5.1. Заключение СЭС.

5.2. Заключение ОПО.

5.3. Заключение Департамента природных ресурсов по центральному региону.

6. Материалы БТИ (предоставляются при строительстве на уже застроенном участке):

6.1. План дома.

6.2. План земельного участка.

6.3. Справка о принадлежности дома.

7. Техусловия на подключение к инженерным сетям.

8. Договор об определении порядка пользования земельным участком (предоставляется при наличии совладельцев).

9. Копия паспорта.