Получение разрешения на строительство дома

На территории Московской области в настоящее время действует Закон № 19/99-ОЗ от 15 апреля 1999 года «Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществления физическими лицами на территории Московской области», и вся разрешительная документация выдается в соответствии с этим Законом.

Перечень документов, при наличии которых собственник имеет право произвести застройку земельного участка:

· Правоудостоверяющий документ на землю — свидетельство о праве собственности на земельный участок;

· Проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства, согласованный с главным архитектором района;

· Постановление главы муниципального образования о разрешении строительства; ·

Строительный паспорт объекта строительства в составе:

· разрешительного письма на строительство;

· плана размещения строений на земельном участке;

· акта выноса в натуру границ земельного участка и разбивки осей строений; · ордера на производство земляных работ.

· Регистрационная карточка объекта строительства, выданная территориальным отделом главного управления ГосАрхСтройНадзора Московской области (разрешение на производство строительно-монтажных работ).

Данные документы несут легитимную функцию и предъявляются при последующей регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости в территориальное представительство Московской областной регистрационной палаты. Перечень документов, необходимых индивидуальному застройщиE ку для получения разрешения на строительство.

1. Постановление Главы администрации местного округа о разрешении на строительство дома.

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок:

2.1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности.

2.2. Договор купли-продажи (дарения) зем. участка.

2.3. Постановление о предоставлении зем. участка.

2.4. Кадастровый план земельного участка.

3. Документы, предоставляемые геодезической группой МУЛ УаиГ г. Одинцово:

3.1. Топографическая съемка зем. участка.

3.2. Ситуационный план зем. участка.

3.3. Акт разбивки земельного участка.

4. Проект дома с лицензией автора.

5. Заключения по проекту:

Читайте также  Управление недвижимостью во время воспроизводства

5.1. Заключение СЭС.

5.2. Заключение ОПО.

5.3. Заключение Департамента природных ресурсов по центральному региону.

6. Материалы БТИ (предоставляются при строительстве на уже застроенном участке):

6.1. План дома.

6.2. План земельного участка.

6.3. Справка о принадлежности дома.

7. Техусловия на подключение к инженерным сетям.

8. Договор об определении порядка пользования земельным участком (предоставляется при наличии совладельцев).

9. Копия паспорта.