Оценка недвижимости
Оценка широко используется в современной российской действительности.
В основном она применяется при операциях купли-продажи или сдачи в аренду; при кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков; для страхования объектов недвижимости; при кредитовании под залог объектов недвижимости; при внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал.
Таким образом, необходимым элементом рыночной экономики выступает институт независимой оценки собственности, основных средств, без него невозможно становление права собственности и демократизация экономической жизни.
Исследованию данного института и посвящен данный раздел.
Материал, содержащийся в данном разделе, имеет огромное прикладное значение и должен быть изучен весь полностью без исключения.
Особое внимание следует обратить на характеристику методов оценки применительно к установлению стоимости земельного капитала, торговых помещений, гостиниц и офисов.
С целью повышения морально-этического уровня (который достаточно низок особенно у государственных и муниципальных оценщиков) можно порекомендовать повторить основные правила оценки – своеобразный кодекс чести современного оценщика.
