Нижний ценовой диапазон

Недорогие предложения среди коттеджных поселков встречаются редко. В большинстве случаев за $150–200 тыс. и дороже можно подобрать квартиру в таун-хаусе. Положительный момент — небольшие эксплуатационные расходы.

В среднем можно уложиться в $100–125 в месяц. Второй положительный момент заключается в том, что большинство застройщиков, кроме жилья, на территории таких поселений возводят объекты социальной инфраструктуры.

«Удачное»

Поселок расположен в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. Поселок небольшой, его площадь чуть больше 4 га. Территория среди реликтовых елей застраивается таун-хаусами.

Всего в «Удачном» будет построено 20 отдельно стоящих домов и 73 квартиры. Участки по 3–7 соток. Площадь квартир — 170–350 м2. В поселке предусмотрена собственная инфраструктура, включающая магазин, кафе, ресторан, спортзал, сауну, химчистку, прачечную. Договор подряда можно заключить из расчета $650 за 1 м2.

«Зеленый городок»

Поселок «Зеленый городок» находится в 27 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Застройка представлена 21 домом площадью от 220 до 380 м2. Участки по 12–15 соток. Цена домов — от $156 тыс.

«Фетищево»

Поселок расположен на юге Московской области (Варшавское шоссе, 19 км) и состоит из таун-хаусов на 63 квартиры. Площадь — от 190 до 260 м2, размер участков — 3 сотки. Собственной инфраструктуры нет. Цена предложения — $105–125 тыс.

«Жемчужина»

Поселок «Жемчужина» находится в 55 км от МКАД по Можайскому шоссе. На территории 14 га предусмотрены отдельно стоящие дома и апартаменты. Площадь домов — 160–230 м2, апартаментов — 106–230 м2.

Материал для коттеджей — оцилиндрованное бревно. Поселок располагается на берегу Москвы-реки. В нем есть теннисные корты, боулинг, ресторан, тренажерный зал, бассейн, пляж. Цена коттеджей — от $160 тыс., апартаментов — от $81,5 тыс.

Читайте также  Понятие рынка недвижимости

В последнее время определилась устойчивая тенденция к увеличению покупательского спроса на новые коттеджные поселки. И покупатели, и арендаторы при выборе загородного дома отдают предпочтение вариантам, расположенным в централизованно застроенных и обслуживаемых поселках.

На протяжении последних нескольких лет спрос на землю под коттеджную застройку стабильно высокий и имеет устойчивую тенденцию к ежегодному росту. Как следствие, неизбежно происходит постепенное исчерпание свободных земель в радиусе до 20 км на большинстве направлений.

Помимо стабильного спроса на дорогие элитные коттеджи, сегодня более половины покупателей, ориентированных на покупку загородной недвижимости, хотят приобретать недорогие дома стоимостью до $300 тыс. и таун-хаусы стоимостью до $150 тыс. На этом фоне можно прогнозировать рост предложений таких домов и таун-хаусов.