Налогообложение недвижимости в соответствии с Налоговым Кодексом РФ

В соответствии со ст. 12 НК (статья вводится в действие со дня введения в действие второй части НК; основание — Федеральный закон от 31 июля 1998 г. № 147-ФЗ) в Российской Федерации устанавливаются следующие виды налогов и сборов: федеральные налоги и сборы, налоги и сборы субъектов РФ (далее — региональные налоги и сборы) и местные налоги и сборы.

Федеральными признаются налоги и сборы, устанавливаемые НК и обязательные к уплате на всей территории РФ.

Региональными признаются налоги и сборы, устанавливаемые НК и законами субъектов РФ, вводимые в действие в соответствии с НК и законами субъектов РФ и обязательные к уплате на территориях соответствующих субъектов РФ. При установлении регионального налога законодательными (представительными) органами субъектов РФ определяются следующие элементы налогообложения: налоговые ставки в пределах, установленных НК, порядок и сроки уплаты налога, а также формы отчетности по данному региональному налогу.

Местными признаются налоги и сборы, устанавливаемые НК и нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления, вводимые в действие в соответствии с НК нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления и обязательные к уплате на территориях соответствующих муниципальных образований.

При установлении местного налога представительными органами местного самоуправления в нормативных правовых актах определяются следующие элементы налогообложения: налоговые ставки в пределах, установленных НК, порядок и сроки уплаты налога, а также формы отчетности по данному местному налогу.
Иные элементы налогообложения устанавливаются НК. При установлении местного налога представительными органами местного самоуправления также могут предусматриваться налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиком. Не могут устанавливаться региональные или местные налоги и (или) сборы, не предусмотренные НК (см. п. 4 и 5 ст. 12).

Читайте также  Типы инвестиций и инвестиционных решений

К налогам и сборам, плательщиками которых в соответствии с НК могут быть физические лица, совершающие операции с недвижимостью, относятся следующие:

1) федеральные (см. ст. 13):
налог на доходы от капитала;
подоходный налог с физических лиц;
государственная пошлина;
федеральные лицензионные сборы;

2) региональные (см. ст. 14):
налог на недвижимость;
налог с продаж;
региональные лицензионные сборы;

3) местные (см. ст. 15):
земельный налог;
налог на имущество физических лиц;
налог на наследование или дарение;
местные лицензионные сборы.

Важно отметить, что статьи 13, 14 и 1й НК вводятся в действие со дня введения в действие части второй НК (основание — Федеральный закон от 31 июля 1998 г. № 147-ФЗ). До введения в действие части второй НК в Российской Федерации действуют налоги и сборы, установленные Законом РФ от 27 декабря 1991 г. № 2118-1 «Об основах налоговой системы в Российской Федерации» (в редакции от 10 февраля 1999 г.).