Финансовые права

Финансовые аспекты имущественных прав связаны с используемой практикой финансирования приобретаемой недвижимости.

Использование ипотечного кредита в качестве дополнительного источника к вложенному собственному капиталу сопровождается возникновением частичных прав на объект залога, поскольку в данном случае ни кредитор, ни заемщик не обладают полным комплексом прав.

Предметом залога могут выступать не только безусловное право собственности, но и имущественные права арендатора и арендодателя.

Основные виды имущественных прав на недвижимость включают:

· Безусловное право собственности на недвижимость;

· Пожизненное право собственности на недвижимость;

· Совместные имущественные права на недвижимость;

· Арендные имущественные права;

· Вертикальные имущественные права;

· Сервитуты;

· Переуступка права застройки территории;

· Кондоминиумы;

· Таймшеры;

· Имущественное право арендатора;

· Субаренда.

Читайте также  Кондоминиум