Денежные риски

Как уже обсуждалось выше, на рынке инвестиций в недвижимость существуют несколько типов инвесторов, отличающихся своей инвестиционной мотивацией, целями и, следовательно, требованиями, предъявляемыми к перспективным инвестиционным решениям.

Однако, в контексте настоящей работы под инвесторами мы рассматриваем только тех, кто планирует вложить деньги в существующую коммерческую недвижимость с целью получения арендного дохода, или в создание новой коммерческой недвижимости для последующей продажи или получения арендного дохода.

На этапе оценки инвестиции или проекта девелопмента, который, по сути, является составной частью финансового проекта, предваряющего архитектурно-строительный проект, инвестор рассматривает оптимальный, с его точки зрения, баланс между риском инвестиции и ее денежными потоками.

При этом денежные потоки ассоциируются с начальными издержками инвестиции, арендными доходами и эксплуатационными издержками, а также со стоимостью инвестиции.

Читайте также  Понятие стоимости недвижимости