Анализ риска

Целью процедуры анализа рисков является выделение всех возможных альтернатив и комплексный анализ результатов различных инвестиционных решений.

Результаты анализа рисков должны обеспечить принимающего решение ответом на вопрос: «Что будет, если реализация инвестиционного проекта в силу различных возможных обстоятельств не будет соответствовать первоначальному плану?».

Основная идея анализа рисков заключается в том, что структурированный и системный подход позволяет в более явном виде выделить и проанализировать риски, чем это возможно при использовании только интуитивных подходов.

Анализ рисков в общем случае выполняется в следующей последовательности:
• выявление возможных альтернативных решений;
• выявление склонности к риску принимающего решение;
• рассмотрение идентифицированных рисков с точки зрения их контролируемости и наиболее вероятных последствий;
• количественное или качественное измерение рисков;
• интерпретация полученных результатов.

Для анализа рисков можно применять разнообразные формальные подходы и методы, однако, независимо от того, какие методы применяются, главным остается то, что интерпретация их результатов и выработка стратегии поведения выполняется принимающим решение.

Качественные методы анализа рисков, к которым относятся прямое назначение величины риска, ранжирование вариантов, сравнение вариантов и описательный анализ в настоящей работе подробно не рассматриваются.

Количественные методы анализа рисков, к которым относятся вероятностный анализ, анализ сценариев, анализ чувствительности, имитационный анализ и т. п., являются предметом последующего детального рассмотрения с точки зрения практического применения для анализа инвестиций в недвижимость.

Читайте также  Бесплатное жилье